طراحی مدل‌های مشارکت متنوع با سرمایه‌گذاران خصوصی و سازمانی

ساختارهایی هوشمندانه برای ساخت‌وساز سودآور، مطمئن و قابل اتکا

بازار ساخت‌وساز دیگر با قراردادهای سنتی و مشارکت‌های مبهم قابل مدیریت نیست. پروژه‌های امروزی نیازمند مدل‌های مالی، حقوقی و اجرایی دقیق و انعطاف‌پذیر هستند که هم منافع سرمایه‌گذار را حفظ کنند، هم منجر به توسعه واقعی شوند.

گروه ساختمانی ساخَط با شناخت عمیق از زنجیره ساخت، مدیریت پروژه، بازار مسکن و سرمایه‌گذاری، خدمات طراحی مدل‌های متنوع مشارکت با سرمایه‌گذاران حقیقی، حقوقی، صندوق‌ها و مالکان زمین را ارائه می‌دهد.

چرا طراحی مدل مشارکت، مرحله‌ای حیاتی در شروع پروژه است؟

• شراکت بدون ساختار، منجر به تعارض، توقف پروژه و از بین رفتن اعتماد می‌شود
• مدل‌های دقیق، شفاف و حرفه‌ای، ابزار مذاکره و جذب سرمایه هوشمند هستند
• ساختارهای مشارکت باید متناسب با پروژه، موقعیت، ریسک و نوع سرمایه طراحی شوند
• سرمایه‌گذار آگاه، فقط در پروژه‌ای شراکت می‌کند که مدل آن قابل دفاع، روشن و پیش‌بینی‌پذیر باشد

مدل مشارکت حرفه‌ای یعنی: قبل از شروع ساخت، نقشه سود و تعهد روشن باشد.

خدمات طراحی مدل مشارکت توسط گروه ساختمانی ساخَط

🔹 تحلیل اولیه و دسته‌بندی نوع پروژه:

• سنجش پتانسیل زمین یا پروژه: تجاری، مسکونی، ترکیبی، ویلاسازی یا صنعتی
• بررسی موقعیت، مزیت رقابتی، بازار هدف و چشم‌انداز فروش یا بهره‌برداری
• تحلیل سناریوهای تامین مالی و نیاز به نقدینگی مرحله‌ای

🔹 انتخاب ساختار مشارکت مناسب:

• مشارکت سنتی مالک + سازنده با سهم‌بندی هوشمند
• مدل‌های BOT، EPCF، MC، JV برای سرمایه‌گذاران حقوقی یا نهادی
• طراحی ساختار مالکیت، جریان درآمدی، تضامین و روش خروج سرمایه

🔹 تدوین بسته حقوقی و مالی پروژه:

• پیش‌نویس قرارداد مشارکت، تعهدات طرفین، روش تقسیم سود و بازده
• طراحی اکسل مالی پروژه: هزینه، زمان، نرخ بازده داخلی (IRR)، سود خالص، دوره بازگشت
• طراحی سناریوهای خروج (Exit Strategy) برای سرمایه‌گذار یا مالک

🔹 طراحی مدل برای همکاری‌های خاص:

• مدل ویژه همکاری با صندوق‌های سرمایه‌گذاری، بانک‌ها و نهادهای توسعه‌گر
• مدل B2B با هلدینگ‌های صنعتی، تولیدی یا برندهایی که به دنبال ساخت برند ساختمانی هستند
• مدل‌های Co-Investment یا Club Deal برای ورود چند سرمایه‌گذار در پروژه واحد

مزایای مدل‌های مشارکت حرفه‌ای با گروه ساختمانی ساخَط

مناسب چه گروه‌هایی است؟

• مالکان زمین که می‌خواهند حرفه‌ای وارد مشارکت شوند
• سازندگان و شرکت‌های عمرانی که به دنبال جذب سرمایه شفاف و بلندمدت هستند
• سرمایه‌گذاران حقیقی و خانوادگی با سرمایه راکد یا جویای سود بالا
• بانک‌ها، صندوق‌های سرمایه‌گذاری، هلدینگ‌ها و نهادهای توسعه‌گر
• سازمان‌هایی که زمین دارند ولی تخصص ساخت یا مدل اقتصادی برای آن ندارند